VALOR POR COMPARACIÓN, VALOR POR
Son los obtenidos mediante la aplicación de los métodos técnicos de comparación, actualización de rentas y residual respectivamente.
El método de comparación determina el VM comparando los datos de inmuebles similares al que se tasa, con los de é, homogeneizando las diferencias existentes y para el mercado hipotecario ajustándole cuando corresponda. Los métodos de actualización determinan el VA a partir del valor actual que se obtiene capitalizando, a las tasas de mercado, el beneficio neto atribuible al inmueble, o en el caso de inmuebles arrendados, la renta neta existente a la fecha de la valoración. Los métodos residuales determinan el VR a partir del valor actual que se puede pagar por un inmueble, considerando que su inversión proporcionará, en las condiciones medias de mercado, una rentabilidad adecuada a su riesgo.
