Las empresas inmobiliarias no encajan en la nueva Ley Concursal

Los expertos reunidos en la I jornada del Encuentro de Derecho Concursal, que se celebra estos días en Xátiva, considera indispensable ofrecer más garantías a los acreedores para retrasar la liquidación del patrimonio de las inmobiliarias. Jueces de lo Mercantil alertan del riesgo de que los Juzgados acaben inundando el mercado de inmuebles, lo que puede agravar la crisis.

Evitar el riesgo de que los juzgados terminen colocando en el mercado una gran cantidad de bienes inmuebles como consecuencia de la proliferación de procesos concursales, tratar de ofrecer garantías a los acreedores para que puedan acudir a concursos, despejar las dudas que existen sobre la Ley Concursal de 2003 y lograr el consenso de todos los sectores implicados son algunos de los grandes temas que estarán sobre las mesas de trabajo del III Encuentro de Profesionales del Derecho Concursal de Xátiva.

Se trata de unas jornadas de primera magnitud en el ámbito judicial, que reúne a cerca de veinte magistrados de lo Mercantil de varios juzgados de España, además de abogados, economistas, censores, auditores y titulados mercantiles que tratarán las diversas perspectivas (administraciones públicas, acreedores, trabajadores) de los procesos concursales.

El Concurso de las empresas inmobiliarias
Fernando Presencia, Magistrado de lo Mercantil de Valencia, que ha actuado como moderador de la primera mesa dedicada a “El Concurso de las empresas inmobiliarias”, ha destacado el enorme nivel que se ha alcanzado por parte de todos los operadores del proceso concursal en la provincia de Valencia. No en vano, los jueces de los Juzgados Mercantiles de la Avenida del Saler son los que resuelven proporcionalmente más procesos concursales de toda España.

Esta primera mesa se ha detenido en dos aspectos fundamentales. El primero, la actual situación del mercado inmobiliario y el riesgo que se corre de que los juzgados acaben desalojando, tras la resolución de los concursos, una gran cantidad de inmuebles al mercado, lo que puede complicar aún más la situación del sector

En este sentido, los participantes en la mesa consideran que es necesario encontrar garantías suplementarias para que los acreedores puedan acudir a concurso y se llegue a convenios que retrasen la liquidación del patrimonio inmobiliario de las empresas implicadas.

Por otro lado, la mesa ha tratado de explicar los problemas para encajar a las empresas inmobiliarias en el texto de la actual Ley Concursal, ya que en ellas coincide su activo patrimonial y su mercadería cuando legislativamente estos dos conceptos reciben un tratamiento distinto.

Inauguración oficial
El trabajo se ha iniciado después de un acto de inauguración en el Monasterio de Sant Domenech de Xàtiva que ha contado con la presencia de Fernando de Rosa, Conseller de Justicia y Administraciones Públicas; Vicente Parra, Primer Teniente de Alcalde de Xàtiva; el Magistrado del Tribunal Supremo, Vicente Luis Montés, el Decano del Ilustre Colegio de Abogados de Valencia (ICAV), Francisco Real y el Presidente de la Fundación Broseta, Vicente Carbonell.

Las jornadas han sido impulsadas por los Magistrados Jueces de lo Mercantil de Valencia, en colaboración con el Ilustre Colegio de Abogados de Valencia y del resto de los colegios profesionales que operan en el Derecho Concursal.